活性部
都 政策課
木造住宅の耐震診断と
耐震改修について
学習 容
宅耐震 目的
地震被害 想定
木造 宅 耐震診断
木造 宅 耐震改修
城陽 建築物 耐震 事業
耐震改修 伴う税金 除
身近 地震対策
目的
大地震 倒壊 危険性 高い木造 宅 耐震性
向 図 地震 強い す
宅耐震 目的
国 動
耐震改修促進法
成 制定 成 改
現行 耐震基準 不適合 900 戸/5,200 戸
成 時 国土交通省資料
京都府 動
京都府建築物耐震改修促進計画 策定
成 策定 成 改定
→ 宅 耐震 率 ％ 成 時
動
城陽 木造 宅耐震診断士派遣事業実施要綱
成16 12 1日策定
城陽 木造 宅耐震改修等事業 補助金交付要綱
成19 10 1日策定 成24 10 1日改
城陽 建築物耐震改修促進計画
成20 3
事業実施件数
木造 宅耐震診断士派遣事業 戸 木造 宅耐震改修補助事業 戸
成 累計
出展：独立行政法人科学技術研究所 ーム ージ
城陽
確率的地震予測
＝今後 以 震度 弱以 揺 見舞わ 確率 基準日 成 日時
地震被害 想定
京都府 断層分 図
断層分布図
（出典：京都府地震被害想定調査
震度分 図 生駒断層
建築物被害マッ 生駒断層
（出典：京都府地震被害想定調査
城陽 耐震 率 成 時 計 約 %
そ 木造 宅 耐震 率 % い す
※ 宅 耐震 率
昭和 以降 宅戸数 昭和 以前 う 耐震性能 す 宅戸数
全 戸数 ＝耐震 率
全体 木造 宅 そ 他
宅戸数 戸
昭和 以前 宅戸数
耐震性 い 宅戸数
耐震性 あ 宅戸数
昭和 以降 宅戸数 戸
耐震性 あ 宅総戸数 戸
耐震 率 % % %
耐震 現状
木造 宅 耐震診断
耐震診断
診断方法 一般診断法 方法 壁 主 耐力要素 方法 伝統的構法 い柱 精密診断法
耐震補強等 必要性 定 目的 す 非破壊
耐震診断士派遣事業 採用す 診断法
耐震補強等 必要性 高い建築物 補強 い
最終的 断 行う 目的 す 破壊 伴う
一般 診断法
精密 診断法
耐震診断 調査す 容
地盤 基礎 種類や状態 評価
建物 形 面 立面的 整形 不整形
壁 配置 壁 数や場所 等 断 筋交い 筋 い 無
壁 割合 屋根 重 壁 長 比率計算 老朽度
健全 老朽 い い 腐
白蟻 食わ い い 項目 あ す
※ 部構造評 境 倒壊す 能性 無 分 す
評 区 分
以 ～ 倒壊 い
以 ～ 満 一応倒壊 い 以 ～ 満 倒壊す 能性 あ
満 倒壊す 能性 高い
耐震診断 総合評価一覧
木造 宅 耐震改修
改修 向
ステッ 耐震診断
宅 部分 地震 弱い 前 知 う
ステッ 耐震補強計画
い す 補強計画 立 う
ステッ 耐震補強工事
地震 弱い部分 補強す 工事 行い 安心
い 目指 う
地震 耐え 強い壁 必要
耐力壁 筋交 合板 新設 増設 開口部 耐力壁 改善
壁 補強
バ ンス 必要
東西 バ ンス良 壁 配置 階 連続す 壁 配置
柱 筋 い
柱 土 緊結
筋交端部 緊結
接合金物 設置 足元
固
割 補修
基礎 補修 床や 井 重要
床面 一体
大 吹 抜 補強 耐震改修 手法
腐朽 白蟻 傷 部分 補 修 部材 交換
腐朽 劣 部材 交換
白蟻被害 部材 交換
そ 他 対策
建物 軽量 家具 固定 塀 転倒防
耐震改修 手法
壁補強
※地震 耐え 強い壁 必要
出典： 財 日本建築防災協会
出典： 財 日本建築防災協会
建物 剛性
出典： 財 日本建築防災協会
※壁 補強 バ ンス 必要
※壁 補強 バ ンス 必要
出典： 財 日本建築防災協会
補強金物
※柱 筋交 留
※脚 固
出典： 財 日本建築防災協会
基礎 割 補修や無筋基礎 補強 必要
水 構面補強 工法
※床や 井 重要
※腐朽 白蟻 傷 部分 補修 部材 交換
出典： 財 日本建築防災協会
屋根 軽量
※そ 他 対策
※ ォ ム 一緒 耐震補強
耐震補強 大変？ ォ ム 一緒 効率的
コス
装 ォ ム 時 い
地 構造用合板 入 耐力 あ 壁 量 増やせ
手間
ォ ム工事 い
補強工事 行え い 方 手間や時
間 煩わせ い
使い勝手
間 変更 い 所 食堂 一
緒 イニン ッ ン す
あ 手間耐震補強 う 計画す
使い勝手 耐震性 向 す
城陽 建築物 耐震 事業
城陽 耐震診断士派遣事業
◆ 対象 宅 次 ～ 全 該当す 宅
昭和 日以前 着工 い
延べ床面積 半分以 宅 使用
簡易耐震診断 結果 満
過去 制度 利用 い い
◆ 対象者
対象 宅 所 者 居 者
◆ 用
診断士 交通 相当分
耐震診断 耐震改修 提案 ア バイス
耐震改修 概算工事 提示
耐震改修工事 耐震改修
計画耐震改修
実施すス テ ッ プ
城陽 耐震診断士派遣事業
耐震改修 簡易耐震改修
補助額
耐震改修工事等 要 用
限
簡易耐震改修工事等 要 用
限
対象者 対象 宅 所 者 居 者 居 予定者
対象 宅
昭和 以前 着工 木造 宅 う
宅 使用 い
※ 耐震改修 限 城陽 耐震
城陽 木造 宅耐震改修等補助事業
耐震改修 簡易耐震改修
対象 経
耐震診断 評
満 診断 木造
宅 実施す 耐震 改修工事 要す 用
耐震性 確実 向 す 改修工事 要す 用
対象 工事
評 以 向
せ 工事
全体 以 一階
以 向
せ 工事 能
※右記 ～ 含
屋根 軽量 壁 補強等 床 補強等 基礎 補強
建築士 耐震性能 向 確認 工事等
劣 改善 対象外 城陽 木造 宅耐震改修等補助事業
耐震改修 伴う税金 除
◆ 所得税額 特 除
耐震改修 補助額 × ％
限
◆ 固定資産税 減額
家屋 固定資産税 一定期間減額
※申告 あ 耐震改修証明書 必要
※評 以 向 耐震改修工事 対象
身近 地震対策
地域
防災環境 検 防災知識 普及 防災訓練 実 施 参加
避難行動要支援者 高齢者 子供 障 い者 傷病 者 外国人 支援す 組織
個人 家族
家具 転倒防 や食器 散乱 防
ス 照明器具 飛散防 イ ム
非常持出 品 備蓄 最 日分 飲料水 食糧 避難路 確保 災害時 建物 道 塞 い う 耐震改修 実施 ロッ 塀 安全 確認
